Bildnachweis: EV Digital Invest AG.

Chicago Lane Office Suite, Hannover

Mittelverwendung

EV Digital Invest plant den Nettoemissionserlös anteilig zu 10-20% in die technologische Infrastruktur und die Online-Investitionsplattform zu investieren.

25% bis 25% werden für den Ausbau der Mitarbeiterkapazitäten verwendet. 25% bis 35% sind für anorganische Wachstumsaktivitäten vorgesehen. 15% bis 25% sollen ins Marketing und in Vertriebsaktivitäten fließen. 5% bis 10% werde für die Erweiterung der regionalen Präsenz auf dem spanischen Markt und möglicherweise den Eintritt in den österreichischen Markt eingeplant.

Geschäftstätigkeit

EV Digital Invest bietet über seine Website www.ev-digitalinvest.de privaten und institutionellen Anlegern Zugang zu einer Reihe von Immobilienfinanzierungsmöglichkeiten. Die Mindestinvestition beträgt 100 EUR. Über die Online-Plattform können Investoren qualifizierte Nachrangdarlehen an Immobilienunternehmen für ein bestimmtes Projekt innerhalb eines individuell definierten und auf der Online-Plattform bekannt gegebenen Zeitraums vergeben. EVDI wird von den Immobiliengesellschaften durch Vorauszahlungen (z. B. Maklergebühren oder Strukturierungsgebühren) und regelmäßige Service-Gebühren entlohnt. So werden großvolumige Immobilienprojekte in kürzester Zeit finanziert und damit laut EVDI Rekorde am deutschsprachigen Markt aufgestellt. Bis dato hat EVDI eine Online-Investment-Community mit mehr als 13.000 Nutzern aufgebaut.

Bei der Projektauswahl hat sich EVDI auf die DACH-Region sowie die Benelux-Länder konzentriert. Dennoch liegt die große Mehrheit der Projekte in Deutschland (Wohn-, Büro-, Hotelprojekte). Jedes Immobilienprojekt durchläuft einen internen und externen Prüfungsprozess, bevor eine Finanzierung vertraglich vereinbart wird.

Als Full-Service-Finanzierer begleitet EVDI die Immobiliengesellschaften auf Wunsch durch alle Phasen des Projekts und stellt darüber hinaus Vorfinanzierungen und Co-Finanzierungen bereit.

Wird eine Vorfinanzierung vereinbart, erhält die Immobiliengesellschaft von der einzigen Tochtergesellschaft der Gesellschaft, der EVDIS, ein Nachrangdarlehen, das in dem Maße zurückgezahlt wird, wie die Online-Investitions-Plattform-Finanzierung erfolgreich ist. In den meisten Fällen einer Co-Finanzierung investiert EVDI über die EVDIS parallel zu den Online-Investoren mit einem bestimmten Betrag (in der Vergangenheit ca. 10%, zukünftig geplant ca. 5% bei kleineren Projekten und 2-3% bei größeren Projekten) in das Projekt.

Seit Gründung bis zum 31. Dezember 2021 hat EVDI 64 Immobilienprojekte mit einem Volumen von rund 152 Mio. EUR finanziert, ohne dabei Ausfälle hinnehmen zu müssen. Davon seien 32 Projekte bereits zurückgezahlt – fünf davon früher als vorgesehen.

Strategische Ziele

EV Digital Invest strebt nach eigenen Angaben die Marktführerschaft im Bereich digitaler Immobilieninvestments und fokussiert seine Wachstumsstrategie auf:

– die Stärkung von „Engel & Völkers Digital Invest“ als Marke
– die Ausweitung der Marktreichweite bei Immobilienunternehmen und der Online-Investment-Community
– die Erweiterung des Portfolios durch neue Technologien für innovative Finanzprodukte.
anorganisches Wachstum