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Die HausVorteil AG (ISIN: DE000A31C222, WKN: A31C22), nach eigenen Angaben eines der führenden deutschen Unternehmen im Bereich der „Immobilien-Rekapitalisierung“, notiert seit 26. November in m:access (Börse München). Seit 2. Dezember werden die HausVorteil-Anteile nun auch auf XETRA gehandelt (aktueller Kurs 23,40 EUR), ebenfalls gibt es nun ein erstes Research. Die Analysten von Parmantier & Cie. kommen auf ein Kursziel von 31 EUR. Von Markus Rieger
Geschäftsmodell
Die 2021 gegründete HausVorteil AG (Börsenwert bei aktuellen Kursen rund 45 Mio. EUR) ist ein auf Bestandsaufbau und Kapitalfreisetzung spezialisiertes Immobilienunternehmen. Die Gesellschaft bietet innovative Rekapitalisierungsprodukte sowie professionelle Maklerservices an und ermöglicht damit Eigentümern von Wohnimmobilien einen flexiblen Zugang zu gebundenem Vermögen. Mit Fokus auf B2B-Partnerschaften unterstützen die Hamburger die Immobilien-, Finanz- und Versicherungswirtschaft dabei, ihr Produktangebot im Wachstumsmarkt Equity Release zu erweitern. Die modular aufgebauten Produkte (darunter Teilverkauf, Rückmietkauf, Erbbaurechtsmodelle und Gesamtkauf mit Wohnrecht) sprechen sowohl ältere Menschen mit Immobilienbesitz genauso wie junge Familien mit Liquiditäts- oder Investitionsbedarf an.
Zahlen
Seit der Gründung im Jahr 2021 hat die HausVorteil AG nach eigenen Angaben mehr als 280 Wohneinheiten in Deutschland über seine Equity-Release-Produkte angekauft. Damit wurden Immobilien im Wert von über 60 Mio. EUR über das Teilverkaufsmodell rekapitalisiert. Die Assets under Management belaufen sich laut Hausvorteil auf 140 Mio. EUR. Über 15 Mio. EUR Transaktionsvolumen wurden bereits über den hauseigenen Vertrieb und B2B-Partner vermittelt.
Bewertung
Am 1. Dezember veröffentlichte Parmantier & Cie. Research die erste Analyse zur HausVorteil AG. Die beiden Analysten René Parmantier und Benedikt Krämer attestieren dem Unternehmen ein skalierbares und strategisch gut positioniertes Geschäftsmodell im wachsenden Segment der Immobilien-Rekapitalisierung. Sie rechnen unter anderem mit einem kontinuierlichen Umsatzanstieg von 3,8 Mio. EUR (2026e) auf 9,8 Mio. EUR im Jahr 2029. Das EBIT soll von 700 TEUR (2026e) dann auf rund 3 Mio. EUR ansteigen. Nach Discounted-Cash-Flow-Modell kommen sie bei der Aktie auf einen fairen Wert von 30,85 EUR. Gemessen am aktuellen Kurs von 23,40 EUR (XETRA, 5.12.) ergibt sich dadurch ein Kurspotenzial von rund 32 %. Das Research ist auf der Website der Gesellschaft (www.hausvorteil.com) abrufbar.
Fazit
Börsenneuling HausVorteil AG macht die nächsten Schritte am Kapitalmarkt. Nach XETRA Handel (seit 2.12.) ist das Unternehmen in Gesprächen mit weiteren Börsenplätzen und Market Makern, um einen Handel auch bei führenden Neobrokern wie Trade Republic, Smartbroker oder Scalable Capital zu ermöglichen. Die Aktie notiert derzeit bei 23,40 EUR (Market Cap 45 Mio. EUR) und damit rund 6 % unter der Erstnotiz. Parmantier & Cie. Research sieht im ersten Research einen fairen Wert von 30,85 EUR.
Autor/Autorin
Markus Rieger ist Gründer und Vorstand der GoingPublic Media AG. Als „Brückenbauer“ zwischen Unternehmen und Investoren ist er gelegentlich auch als Autor von Analysen und Beiträgen tätig.
